Kapadokya’nın Gözde Oteli İcralık Oldu: İhaleler Eylülde Başlıyor

Nevşehir’in Uçhisar beldesinde, bölgenin eşsiz vadi manzarasına hâkim konumda bulunan CCR Cappadocia Cave Resort & SPA için satış süreci başlatıldı. Nevşehir İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilan; otel binalarının yanı sıra spa merkezi, restoran, yüzme havuzları ve çevredeki bazı arazileri de kapsıyor.

En Değerli Bölüme 181 Milyon TL Biçildi

Satış listesindeki en yüksek değerli taşınmazın, 27 otel odası ile restoran, şömineli teras kafe ve açık havuzların bulunduğu ana tesis bölümü olduğu belirtildi. Yaklaşık 2 bin 390 metrekare yapı alanına sahip bu bölüm için 181 milyon 256 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Üç katlı ve 25 odalı otel binasının bulunduğu 800 metrekarelik taşınmaza ise 85 milyon 294 bin TL değer biçildi. Uçhisar Kalesi’ne oldukça yakın konumdaki yapının yaklaşık bin 300 metrekare kapalı alana sahip olduğu kaydedildi.

Spa ve Havuz Bölümü de Satış Kapsamında

Kompleks bünyesinde bulunan spa merkezi, Türk hamamı, sauna, masaj odaları, spor salonu ile açık ve kapalı yüzme havuzlarının yer aldığı bölüm için 91 milyon 714 bin TL muhammen bedel tespit edildi.

Satışa sunulan diğer otel ve konaklama binalarının değerleri ise 31 milyon TL ile 64 milyon TL arasında değişiyor. Otel çevresindeki meyve ağaçları, depo ve bungalov niteliğindeki yapıların bulunduğu iki tarla da ayrı ayrı satış listesine eklendi.

Sekiz taşınmazın ilanlarda belirtilen bedelleri birlikte değerlendirildiğinde toplam değer yaklaşık 499 milyon TL’yi buluyor.

Bazı Bölümler Birlikte Satılacak

İcra ilanında, tesis bütünlüğü taşıyan beş taşınmazın ayrı ayrı değil, birlikte satışa çıkarılacağı bildirildi. Otel içerisindeki mobilya, elektronik eşya ve diğer taşınırların ise satış kapsamına alınmadığı belirtildi. Satışın ardından bu eşyaların tahliye edilerek gayrimenkullerin yeni sahibine teslim edilmesi öngörülüyor.

Bazı taşınmazların tapu kayıtlarında “Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır” şerhinin bulunduğu ancak bu kaydın icra yoluyla satışa ve sonrasındaki tescil işlemine engel oluşturmadığı ifade edildi.

Elektronik ortamda gerçekleştirilecek ilk açık artırmaların Eylül ve Ekim 2026 tarihlerinde yapılması planlanıyor. İlk ihalelerde alıcı çıkmaması durumunda taşınmazlar için ekim ve kasım aylarında ikinci artırma süreci işletilecek.