Kırşehir arazi yatırımında Türkiye ikincisi oldu

Türkiye genelinde arazi fiyatları son bir yılda artış gösterse de enflasyon karşısında yatırımcısına beklenen kazancı sağlayamadı. Endeksa verilerine göre, bağ, bahçe ve tarla vasıflı arazilerde Türkiye genelindeki ortalama fiyat artışı son bir yılda yüzde 14,7 seviyesinde kaldı. Aynı dönemde yıllık enflasyonun yüzde 32,4 olarak gerçekleşmesi, birçok ilde arazi yatırımcısının reel anlamda kayıp yaşadığını ortaya koydu.

Verilere göre Türkiye’de yalnızca 9 ilde arazi fiyatları enflasyonun üzerinde artış gösterdi. Bu iller arasında Kırşehir dikkat çeken yükselişiyle ikinci sırada yer aldı. Son bir yılda arazi fiyatlarının yüzde 61,6 oranında arttığı Kırşehir, yatırımcısına reel kazanç sağlayan iller arasında Diyarbakır’ın ardından Türkiye ikincisi oldu.

Listenin ilk sırasında yüzde 69,3’lük artışla Diyarbakır yer alırken, Kırşehir yüzde 61,6’lık yükselişle ikinci, Hakkâri ise yüzde 47,8’lik artışla üçüncü sırada yer aldı. Bu üç ili Bingöl, Uşak, Şanlıurfa, Muş, Şırnak ve Trabzon takip etti.

Büyükşehirlerde ise tablo farklı şekillendi. İstanbul’da arazi fiyatları son bir yılda yüzde 20,4, Ankara’da yüzde 8, İzmir’de ise yüzde 12,6 oranında arttı. Ancak bu oranlar enflasyonun altında kaldığı için üç büyükşehirde arazi yatırımı yapanlar reel anlamda kazanç elde edemedi.

Kırşehir’in listede ikinci sırada yer alması, kentte araziye yönelik talebin ve yatırım hareketliliğinin arttığını gösterdi. Özellikle tarımsal üretim alanları, kırsal bölgelerdeki yatırım eğilimi, ulaşım bağlantıları ve şehir merkezine yakın bölgelerdeki arsa-arazi talebi fiyat artışında etkili olan unsurlar arasında değerlendiriliyor.

Uzmanlara göre arazi fiyatlarındaki nominal artış tek başına yatırım başarısı anlamına gelmiyor. Gerçek kazancın ölçülebilmesi için fiyat artışlarının enflasyonun üzerinde gerçekleşmesi gerekiyor. Bu açıdan bakıldığında Kırşehir, son bir yıllık dönemde arazi yatırımcısına reel kazanç sağlayan sınırlı sayıdaki şehirden biri oldu.

Türkiye genelinde arazi piyasası enflasyon karşısında zayıf bir performans sergilerken, Kırşehir’in yüzde 61,6’lık artışla öne çıkması kentteki gayrimenkul hareketliliğini bir kez daha gündeme taşıdı.